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Le coût réel d'un prêt dépasse le taux affiché
Une proposition de crédit se juge sur le montant total remboursé, pas seulement sur le taux nominal. Les frais de dossier, la durée d'amortissement et le prix de la couverture emprunteur modifient lourdement la facture finale. Comparer deux propositions exige de regarder l'échéancier complet et les pénalités de remboursement anticipé.
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Questions fréquentes
Quelle différence entre taux nominal et TAEG ?
Le taux nominal sert uniquement au calcul des intérêts bruts, tandis que le TAEG inclut les frais de dossier, les garanties et les coûts de couverture obligatoires. Le TAEG représente le coût réel du crédit pour l'emprunteur et permet de comparer objectivement différentes propositions bancaires. Un taux nominal bas peut cacher un TAEG élevé si les frais annexes sont importants.
Que couvre réellement le contrat habitation de base ?
Le contrat standard couvre principalement les dommages aux tiers et les risques majeurs comme l'incendie ou le dégât des eaux. Il exclut souvent le vol simple, les bris de glace ou les dommages électriques sans option spécifique. Il est nécessaire d'ajouter des garanties complémentaires pour protéger les biens personnels de valeur ou les appareils électroniques.